広大地とは、その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で、一定の要件に該当すると、評価が減額される規定があります。その計算上注意したいのが、広大地補正率を使用するため、通常の評価で行う不整形地補正率などの各種補正率は適用出来ないこと、及び、市街地山林等を広大地として評価する場合には、広大地補正率の中に宅地造成費等も考慮されていることから、宅地造成費を控除しないで評価します。